Inseratnummer : 3989628
Veröffentlicht : 30.06.2024

ein Wohlfühlbüro, hell, sonnig, lichtdurchflutet,

ein Wohlfühlbüro, hell, sonnig, lichtdurchflutet,
Dieses geräumige, moderne Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.

Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom und der gesetzlichen Umstatzsteuer.

Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.

Unter dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls eine Tiefgarage für die Kunden und die Mitarbeiter zur Verfügung.
Ferner befinden sich 4 E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage.

Ebenfalls können bei Interesse Stellplätze in der Tiefgarage um ? 94,00 netto/Monat für Mitarbeiter und Kunden angemietet werden.
Außenparkplätze stehen ebenso für ? 88,00 netto/Monat zur Verfügung.

Highlights:

- Klimaanlage
- LED Beleuchtung
- Hauseigenes Restaurant
- Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau
- modern eingerichtete Küche
- repräsentatives Bürogebäude
- Freizeitangebot für Teambuilding
- durchgängiger Doppelboden

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?6697,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?2545,16
Umsatzsteuer ?0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?2545,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:82.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Maklerprovision : 2.50 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/23617
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989628
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4020 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
LIFE-REAL Immobilienteam
+43 699 17 11 30 01

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2538/23617
LIFE-REAL Immobilien GmbH
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Libenauerstrasse 91
4040 Lichtenberg
+43.7239.5100511
+43.7239.5100515

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Info zu www.linz24.com
www.linz24.com ist eine Informationsplattform für und über die Region Linz. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Linz über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.