PALAIS LUSTENAU - Exklusivität bis ins Detail!

Auf einem stilvollen Linzer Traditions-Stadthaus, zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt gelegen, befindet sich diese im Jahr 2018 völlig neu errichtete City-Penthouse-Wohnung.
Die ca. 82 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen neben ausgewählten Materialien mit einer einzigartigen Terrasse, von welcher man einen traumhaften 360° Blick über Linz bis hin zur malerischen Hügellandschaft des Mühlviertels sowie den Pöstlingberg genießen kann.

Die perfekt abgestimmte Ausstattung umfasst neben der maßgefertigten (Teil)- Möblierung folgende Highlights:

> BUS - System (Wohnraumsteuerung) inkl. IPad zur bequemen Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht und Raffstores
> Klimaanlage
> Elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Stilvolle Dielenböden und italienische Design-Fliesen
> Hochwertige Maß-Möblierung: Küche, Esszimmer, Badezimmer und Schrank im Schlafzimmer (by Manzenreiter)
> Fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept von M3 Lichtdesign
> und vieles mehr ...

Raumaufteilung:

5.OG:

> Kleines Vorzimmer
> Separates WC
> Abstellraum I Garderobe
> Design-Bad mit großer Dusche (inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner)
> Offener, vollmöblierter Essbereich mit Design-Küche & Zugang zur südseitigen Loggia mit Blick über die Stadt
> Schlafzimmer mit Einbauschrank - ruhig und kühl in den grünen, autofreien Innenhof gerichtet

DG I Empore:

> Wohnzimmer
> ca. 29 m² Dachterrasse (zzgl. ca. 3 m² Outdoor-Abstellraum)

Der Rundumblick über die gesamte Stadt ist zu jeder Tages- und Nachtzeit schlicht atemberaubend.

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:
Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Südbahnhofmarkt, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/7915