Jetzt anmieten & das erste Monat MIETFREI sichern

PREMIUM PENTHOUSE mit großer Sonnenterrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Raumaufteilung TOP 7.01 im 6. OG:

- Vorzimmer I Garderobe
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Zimmer (2tes Schlafzimmer oder Home-Office)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche & ca. 37 m² Sonnenterrasse

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Erstes Monat mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen)
- Neubau (Zweitbezug)
- Bezug ab Juni 2024 mgl.
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten
- Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, DennŽs Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "umŽs Eck"

Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je ? 133,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1411	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	123,56	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	153,46
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Gesamtbetrag	?	1688,02

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Heizwärmebedarf:	27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/7896