Inseratnummer : 3989909
Veröffentlicht : 30.06.2024

Gemütliche Wohnung im Linzer Zentrum!

Gemütliche Wohnung im Linzer Zentrum!
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage!

Die Wohnfläche von ca. 60,65 m² m² teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum
-WC
-Bad inkl. Dusche
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Generell wirken die Wohnräume dieser frisch ausgemalten Wohnung durch die vielen Fenster sehr einladend und lichtdurchflutet. Da die Wohnung unmöbliert ist können Sie sich hier nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen einrichten.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Tiefkühler, Kühlschrank) und eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Außerdem gibt es einen Liwest-Anschluss, wodurch die Möglichkeit für Kabel TV gegeben ist.

Ein Highlight ist mit Sicherheit der großzügige Balkon mit ca. 14 m², den Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Dieser lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen.

Um bei Bedarf Ihr Auto abstellen zu können gibt es gegen eine Gebühr von ? 72,00,- (inkl. 20 % USt.) Parkmöglichkeiten im Innenhof. Ebenso gibt es ein Kellerabteil, welches zur Wohnung zugehörig ist und benutzt werden kann.

Lage:
Auch die Lage ist sehr positiv hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum und die Landstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen somit in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt und der Linzer Hauptbahnhof sind rasch erreicht. Auch der Linzer Bauernberg, der Freinberg und Froschberg sind fußläufig erreichbar und eignen sich gut als Ziele für einen Spaziergang ins Grüne.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und werden Sie neuer Mieter dieser besonderen und charmanten Wohnung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?597 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?103 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?770
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer 0660 / 20 12 619 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/25798
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 60,65 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989909
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4020 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Chiara Gattringer, BSc
+43 660 20 12 619

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1033/25798
RE/MAX Linz-City
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
+43.732.660 260
+43.732.660 260 - 22

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