Inseratnummer : 3982024
Veröffentlicht : 09.06.2024

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung - absolut WG-tauglich - verfügbar ab September 2024

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung - absolut WG-tauglich - verfügbar ab September 2024
Die ca. 96,94 m² große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) im Hofgebäude in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Aufteilung ideal als WG oder als Familienwohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit direkt angrenzender, voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Unterleuchte und Nischenrückwand

Jedes Zimmer verfügt über ein separates Einzelraumthermostat, sowie über TV & EDV-Anschlüsse.

Im Innenhof kann bei Bedarf ein Parkplatz angemietet werden - der Preis hierfür liegt bei EUR 84,-- inkl. USt.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.)

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?896,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?212,76 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?88,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?128,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1326,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1316
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 96,94 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982024
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4020 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Norbert Riha
+43 664 21 605 12

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2433/1316
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Südtiroler Straße
4020 Linz
+43.732.605605.12

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